Географические информационные системы: виды и возможность их применения в кадастре недвижимости

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы ГИС

1.1. 1.1. Определение, классификация и функции ГИС

1.2. 1.2. Структурная организация ГИС

1.3. 1.3. Источники пространственных данных

1.4. 1.4. Принципы и этапы создания ГИС

Глава 2. 2. Анализ современных геоинформационных систем

2.1. ГИС Панорама

2.2. ГИС QGIS

2.3. ГИС MapInfo

2.4. ГИС «Аксиома»

2.5. Сравнительный анализ функциональных возможностей

Глава 3. 3 Государственные ГИС в сфере кадастра недвижимости

3.1. Федеральный фонд пространственных данных (ФППД)

3.2. Публичная кадастровая карта

Заключение

Список использованной литературы

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

Географические информационные системы: виды и возможность их применения в кадастре недвижимости

Введение

Актуальность темы исследования обусловлена масштабными трансформационными процессами в сфере государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, протекающими в условиях цифровизации экономики Российской Федерации. Современная система управления земельными ресурсами и объектами капитального строительства требует применения высокотехнологичных инструментов сбора, хранения, обработки и визуализации пространственных данных, что определяет возрастающую роль геоинформационных систем как базового технологического компонента кадастровой деятельности. Внедрение Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», создание Единого государственного реестра недвижимости, формирование публичной кадастровой карты и развитие электронных сервисов Росреестра существенно повысили требования к точности, актуальности и доступности кадастровых сведений.

Геоинформационные технологии обеспечивают принципиально новый уровень автоматизации процессов межевания территорий, технической инвентаризации объектов капитального строительства, кадастровой оценки земельных участков и формирования землеустроительной документации. Применение ГИС позволяет осуществлять многофакторный пространственный анализ территорий, моделировать варианты градостроительного развития муниципальных образований, оперативно актуализировать картографическую основу кадастровых работ и обеспечивать информационное взаимодействие между участниками земельных отношений. В условиях стремительного развития технологий дистанционного зондирования Земли, спутниковых систем позиционирования ГЛОНАСС/GPS, лазерного сканирования и беспилотных авиационных систем возможности геоинформационных платформ для решения задач кадастра недвижимости многократно возросли, что требует глубокого анализа функционального потенциала различных ГИС и определения оптимальных подходов к их использованию в практической деятельности кадастровых инженеров.

Степень разработанности проблемы характеризуется значительным вкладом отечественных и зарубежных исследователей в области землеустройства, кадастра и геоинформационных технологий. Фундаментальные основы применения ГИС в земельно-имущественных отношениях заложены в трудах С.Н. Волкова, А.П. Карпика, Д.В. Лисицкого, В.С. Тикунова, И.К. Лурье, А.В. Дубровского, посвященных теории землеустройства, кадастровым системам и геоинформационному картографированию территорий. Значительное внимание уделено методологическим аспектам формирования баз геопространственных данных, разработке единых классификаторов объектов недвижимости, стандартизации форматов обмена кадастровой информацией и обеспечению топологической корректности цифровых кадастровых карт. Зарубежный опыт применения ГИС-технологий в земельном администрировании, представленный в работах исследователей из США, стран Евросоюза, Австралии и Канады, демонстрирует высокую эффективность интеграции геоинформационных платформ с системами регистрации прав на недвижимость, налогообложения земельной собственности и территориального планирования. Вместе с тем, стремительное развитие программного обеспечения, появление новых ГИС-решений, адаптированных к российскому законодательству, и трансформация нормативно-правовой базы кадастровой деятельности требуют систематического анализа современного состояния геоинформационных систем и научного обоснования рациональных подходов к их выбору и применению в различных задачах кадастра недвижимости.

Целью выпускной квалификационной работы является комплексный анализ видов и функциональных возможностей современных геоинформационных систем для обоснования направлений их применения в системе государственного кадастрового учета недвижимости и практической деятельности кадастровых инженеров.

Для достижения поставленной цели сформулированы следующие задачи исследования:

• изучить теоретические основы геоинформационных систем, проанализировать их классификацию, структурную организацию, функциональные возможности и источники пространственных данных;
• исследовать принципы и этапы создания ГИС применительно к задачам кадастра недвижимости и землеустройства;
• провести анализ функциональных возможностей современных геоинформационных систем, применяемых в кадастровой деятельности на территории Российской Федерации;
• выполнить сравнительный анализ программных продуктов ГИС с позиции их применимости для решения задач формирования земельных участков, технического учета объектов недвижимости и кадастровой оценки;
• исследовать структуру и функционал государственных геоинформационных систем в сфере кадастра недвижимости;
• разработать рекомендации по выбору и применению геоинформационных систем для различных направлений кадастровой деятельности с учетом технико-экономических критериев.

Объектом исследования выступает система государственного кадастрового учета недвижимости Российской Федерации и технологические процессы формирования кадастровых сведений об объектах недвижимости.

Предметом исследования являются геоинформационные технологии и программные средства, применяемые для автоматизации процессов сбора, обработки, хранения, анализа и визуализации пространственных данных о земельных участках и объектах капитального строительства в рамках кадастровой деятельности.

Методологическая база исследования включает теоретические положения землеустройства, государственного кадастра недвижимости, геоинформационного картографирования и автоматизации кадастровых работ, представленные в трудах отечественных ученых и нормативно-методических документах Росреестра. В качестве методов исследования использованы: системный анализ структуры и функций геоинформационных систем; сравнительный анализ программных платформ по совокупности технических и функциональных характеристик; картографический метод визуализации пространственных объектов недвижимости; метод технико-эко

…