Использование геоинформационных технологий для уточнения местоположения земельных участков с неустановленными границами в Приморском крае

Содержание

Введение

Глава 1. Теоретические основы уточнения местоположения земельных участков и применения ГИС-технологий участков

1.1. Правовые и нормативные основы определения границ земельных участков

1.2. Геоинформационные системы (ГИС) и их роль в картографическом обеспечении. Современные геодезические методы и технологии

1.3. Применение ГИС для объектов. Аналитический обзор существующих подходов к уточнению границ земельных участков с использованием ГИС:

Глава 2. Практическое применение ГИС-технологий для уточнения местоположения земельных участков с неустановленными границами на примере Приморского океанариума г. Владивосток

2.1. Общая характеристика исследуемой территории. Анализ исходных данных и ГИС-инфраструктуры:

2.2. Выбор и обоснование методики уточнения границ земельных участков с использованием ГИС. Создание и наполнение ГИС-базы данных для исследуемой территории:

2.3. Проведение ГИС-анализа и уточнение местоположения земельных участков:

Глава 3. Оценка точности и надежности полученных результатов

3.1. Разработка рекомендаций по использованию ГИС-технологий для дальнейшего уточнения границ:

3.2. Технология формирования уточненных границ земельных участков в среде специализированных ГИС

3.3. Оценка результативности предлагаемых решений в контексте развития территорий опережающего развития (ТОР)

Заключение

Список использованной литературы

ВЫПУСКНАЯ КВАЛИФИКАЦИОННАЯ РАБОТА

Тема: Использование геоинформационных технологий для уточнения местоположения земельных участков с неустановленными границами в Приморском крае

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы выпускной квалификационной работы обусловлена стратегической значимостью эффективного управления земельными ресурсами Российской Федерации в условиях активного развития территориальных образований и формирования территорий опережающего развития на Дальнем Востоке. Приморский край занимает особое положение в геополитической и экономической структуре страны, являясь важнейшим транспортно-логистическим узлом и зоной интенсивного инвестиционного освоения. Вместе с тем, значительная часть земельных участков в регионе характеризуется неустановленными или неуточненными границами, что создает серьезные препятствия для рационального землепользования, градостроительной деятельности, реализации инфраструктурных проектов и обеспечения правовой определенности объектов недвижимости. По данным Управления Росреестра по Приморскому краю, доля земельных участков с неустановленными границами в отдельных муниципальных образованиях достигает 40-50 процентов, что значительно превышает средние показатели по Российской Федерации и требует применения современных высокоточных геоинформационных технологий для решения этой проблемы.

Степень разработанности проблемы в отечественной научной литературе характеризуется наличием значительного числа исследований, посвященных применению геоинформационных систем в землеустройстве и кадастровой деятельности. Вопросы теоретического обоснования и практического применения ГИС-технологий рассматривались в работах ведущих российских ученых, среди которых выделяются исследования Государственного университета по землеустройству, Сибирского государственного университета геосистем и технологий, Дальневосточного федерального университета. Однако региональная специфика Приморского края, связанная с особенностями исторического формирования земельного фонда, сложным рельефом, высокой долей территорий с ограниченным режимом использования и активными процессами трансформации земельных отношений, требует разработки адаптированных методических подходов к уточнению местоположения земельных участков с применением современных геоинформационных технологий. Особое значение приобретает интеграция данных государственного кадастра недвижимости, результатов дистанционного зондирования Земли, материалов геодезических изысканий и нормативно-правовой базы в единой информационной среде геоинформационных систем.

Практическая востребованность решения проблемы уточнения границ земельных участков в Приморском крае существенно возросла в связи с реализацией федеральных программ развития Дальнего Востока, созданием свободного порта Владивосток, формированием территорий опережающего социально-экономического развития и специальных экономических зон. Неопределенность границ земельных участков препятствует оформлению прав на земельные участки, осуществлению сделок с недвижимостью, привлечению инвестиций в региональную экономику и реализации крупных инфраструктурных проектов. В этих условиях применение геоинформационных технологий становится ключевым инструментом обеспечения достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, повышения качества кадастровых работ и создания основы для цифровой трансформации сферы земельно-имущественных отношений.

Цель выпускной квалификационной работы – разработка практических рекомендаций по применению геоинформационных технологий для уточнения местоположения земельных участков с неустановленными границами на примере территории Приморского океанариума в городе Владивостоке.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• проанализировать правовые и нормативно-технические основы определения и уточнения границ земельных участков в Российской Федерации;
• изучить современные геоинформационные системы и технологии, применяемые в землеустройстве и кадастровой деятельности;
• выполнить обзор существующих подходов к уточнению границ земельных участков с использованием ГИС-технологий;
• провести комплексный анализ исходных данных и характеристик исследуемой территории Приморского океанариума;
• обосновать и реализовать методику уточнения границ земельных участков с применением геоинформационных систем;
• разработать практические рекомендации по использованию ГИС-технологий для уточнения границ земельных участков в условиях территорий опережающего развития Приморского края.

Объектом исследования является территория Приморского океанариума, расположенного на острове Русский в городе Владивостоке, характеризующаяся наличием земельных участков с неустановленными и неуточненными границами.

Предметом исследования выступают методы и технологии применения геоинформационных систем для уточнения местоположения границ земельных участков.

Методологическая база исследования включает теоретические положения землеустройства, кадастра недвижимости, геоинформатики и геодезии. В работе применяются методы геодезических измерений, координатной привязки объектов недвижимости, картографического моделирования, пространственного анализа данных в среде ГИС, а также методы камеральной обработки материалов дистанционного зондирования. Нормативную основу исследования составляют Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», приказы Министерства экономического развития Российской Федерации, регламентирующие порядок кадастровых работ, национальные стандарты в области геодезии и картографии, методические указания Росреестра.

Научная новизна работы заключается в адаптации современных геоинформационных технологий к специфическим условиям Приморского края и разработке комплексной методики уточнения границ земельных участков с интеграцией разнородных источников пространственных данных в единой информационной среде.

Теоретическая значимость исследования состоит в систематиза

…