Образование земельных участков путем перераспределения земельных участков в Сорокинском муниципальном округе

Содержание

Введение

Глава 1. Нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение комплекса работ при межевании объектов землеустройства

1.1. Нормативно-правовое обеспечение работ

1.2. Нормативно-методическое регулирование работ

1.3. Требования к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений

Глава 2. Характеристика объекта и района работ

2.1. Административно-территориальное положение

2.2. Природно-климатические условия

2.3. Характеристики объекта работ

Глава 3. Образование земельных участков

3.1. Процедура образования земельных участков

3.2. Составление текстовой части межевого плана

3.3. Составление графической части межевого плана

Глава 4. ПРИЛОЖЕНИЯ

Заключение

Список использованной литературы

КУРСОВАЯ РАБОТА

Тема: Образование земельных участков путем перераспределения земельных участков в Сорокинском муниципальном округе с кадастровыми номерами 72:15:0306001:243 и 72:15:0306001:378

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы курсовой работы обусловлена необходимостью совершенствования механизмов управления земельными ресурсами в Российской Федерации, где процедура перераспределения земельных участков является одним из ключевых инструментов оптимизации землепользования. В современных условиях развития территорий муниципальных образований особую значимость приобретает обеспечение эффективного использования земель сельскохозяйственного назначения, рационального формирования земельных участков с учетом требований градостроительного законодательства и интересов правообладателей. Сорокинский муниципальный округ Тюменской области характеризуется активным развитием агропромышленного комплекса, что требует регулярной корректировки границ земельных участков для обеспечения оптимальной конфигурации и размеров землепользований.

Степень разработанности проблемы перераспределения земельных участков в российской научной и технической литературе достаточно высока, однако практическая реализация данной процедуры в различных регионах страны имеет свою специфику. Теоретические основы землеустройства и кадастровой деятельности разработаны в трудах таких ученых, как Варламов А.А., Гальченко С.А., Липски С.А., Клюшниченко В.Н., однако региональные особенности применения норм земельного законодательства требуют детального изучения на конкретных примерах. Практика образования земельных участков путем перераспределения регламентируется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», требованиями к межевому плану, установленными приказами Минэкономразвития России.

Целью курсовой работы является разработка комплекса геодезических и землеустроительных работ по образованию земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами 72:15:0306001:243 и 72:15:0306001:378 в Сорокинском муниципальном округе Тюменской области.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• изучить нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение комплекса работ при межевании объектов землеустройства;
• проанализировать требования к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений;
• дать характеристику административно-территориального положения, природно-климатических условий и объекта работ;
• разработать процедуру образования земельных участков путем перераспределения;
• составить текстовую и графическую части межевого плана в соответствии с действующими требованиями.

Объектом исследования являются земельные участки с кадастровыми номерами 72:15:0306001:243 и 72:15:0306001:378, расположенные в границах Сорокинского муниципального округа Тюменской области.

Предметом исследования выступают геодезические и землеустроительные процедуры образования земельных участков путем перераспределения существующих землепользований.

Методологическая база исследования включает теоретические основы землеустройства и кадастра, нормативно-правовую базу земельного законодательства Российской Федерации, методы геодезических измерений при выполнении кадастровых работ, включая спутниковые определения координат, методы камеральной обработки результатов измерений, анализ правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки.

Научная новизна работы заключается в комплексном подходе к решению задачи перераспределения земельных участков с учетом конкретных природно-климатических и социально-экономических условий Сорокинского муниципального округа.

Теоретическая значимость исследования состоит в систематизации нормативно-правовых требований к процедуре перераспределения земельных участков и методологических подходов к выполнению комплекса кадастровых работ. Практическая значимость заключается в разработке межевого плана, который может быть использован для государственного кадастрового учета образованных земельных участков и последующей регистрации прав на них.

Структура курсовой работы включает введение, три главы, заключение и список использованной литературы. В первой главе рассмотрено нормативно-правовое и нормативно-методическое обеспечение комплекса работ при межевании объектов землеустройства. Во второй главе представлена характеристика объекта и района работ. Третья глава посвящена процедуре образования земельных участков и составлению межевого плана.

ГЛАВА 1. НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ И НОРМАТИВНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМПЛЕКСА РАБОТ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

1.1. Нормативно-правовое обеспечение работ

Нормативно-правовое обеспечение работ по образованию земельных участков путем перераспределения представляет собой систему законодательных и нормативных актов, регулирующих отношения в сфере землеустройства, кадастровой деятельности и управления земельными ресурсами в Российской Федерации. Основополагающим документом является Конституция Российской Федерации, которая устанавливает, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, при этом земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Данное конституционное положение определяет базовые принципы земельных отношений и формирует правовую основу для всей системы земельного законодательства страны.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ является основным кодифицированным актом, регулирующим земельные отношения, в том числе порядок образования земельных участков. Статья 11.2 Земельного кодекса РФ определяет, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из них, при этом перераспределение представляет собой образование одного или нескольких земельных участков из земельных участков, находящих

…